Stavební pozemek 1 544 m² – Hnanice, možnost dvojdomku

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde se každé ráno probouzíte s ničím nerušeným výhledem do otevřené krajiny, v absolutním klidu a v těsném kontaktu s přírodou. Právě takový je tento výjimečný stavební pozemek v malebné vinařské obci Hnanice na hranici Národního ...

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (2325 Kč/m²)
Pozemek: 1544 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Novák

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 5.53 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.81 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno