Prodáme pozemek ke komerčnímu využití Dlouhá Třebová

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

S.N.Í.Ž.E.N.Á. C.E.N.A. Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení jedinečnou příležitost investovat do komerčního pozemku v klidné lokalitě ulice Spojovací 427 v Dlouhé Třebové. Pozemek má strategickou polohu mezi městy Ústí nad Orlicí a Česká Třebová. Na ...

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (5846 Kč/m²)
Pozemek: 1709 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Radek Procházka

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

rozpětí 949 862 – 3.94 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 403 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.75 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 403% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno