Statenice-prodej pozemku pro bydlení 388 m² s chatou, okres

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2010 Hledáte místo pro svůj vysněný domov nebo víkendový únik z města, a přitom nechcete trávit hodiny v autě? Nabízím prodej slunného pozemku o výměře 388 m² s patrovou chatou ve vyhledávané obci Statenice na Praze západ.. Tento svažitý pozem ...

Parametry

Cena: 3.38 mil. Kč (8724 Kč/m²)
Pozemek: 388 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Kratochvíl (MV reality s.r.o. - kancelář Lys

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč

rozpětí 4.07 mil. – 12.18 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.91 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 909 728 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.91 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 16.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 909 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno