Kelč - Pozemek pro RD, 753 m2

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek o celkové rozloze 753 m2, vhodný k výstavbě RD (v územním plánu SO – smíšená obytná) je situován podél silnice Kelč-Police s minimálním provozem, se vzrostlými stromy. Náletové a nadbytečné stromy byly v dubnu 2026 vykáceny. V obecní komunika ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1315 Kč/m²)
Pozemek: 753 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Ctirad Vašica

Odhad reálné ceny

495 174 Kč

rozpětí 253 908 – 1.06 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 100 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 465 463 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 500 754 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 481 920 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 500 754 Kč (rozpětí 313 233 Kč – 935 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 481 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno