Prodej pozemek Pole, 31320㎡

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Lipec, okres Kolín, o celkové výměře 31 320 m². Pozemky jsou vedeny převážně jako orná půda a tvoří ucelený půdní blok v klidné zemědělské lokalitě v okolí obcí Radovesnice II, Božec ...

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 31320 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk Mrňák - NEXT REALITY PROPERTY

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

rozpětí 1.41 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.94 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno