Slunný pozemek u Vysokého Mýta

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře cca 2 874 m² v obci Pustina, jen 10 km od Vysokého Mýta. Pozemek je rovinatý a vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo pro rekreační účely. Na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – vodovod, ...

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (765 Kč/m²)
Pozemek: 2874 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Zahradníková

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

rozpětí 493 962 – 2.63 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 95 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 831 841 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 831 841 Kč (rozpětí 520 334 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno