Prodej pozemku • 1300 m² • Lubná u Rakovníka

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zasíťovaný pozemek určený k výstavbě RD. Stavební pozemek se nachází v obci Lubná u Rakovníka, ve velmi klidné lokalitě a s krásným výhledem na Rakovník. Pozemek je mírně svažitý a jeho výměra činí 1300 m2. Pozemek je již k p ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3069 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

rozpětí 1.77 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.90 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno