Prodej pozemku pro bydlení, 1 466 m² - Sedlice - Němčice

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. MR-7653 Nabízíme vám k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 466 m² v obci Němčice u Sedlice, jen kousek od města Blatná v Jihočeském kraji. Pozemek je podle územního plánu součástí zastavitelné části obce, ideální pro výstavbu nízkopodlažních r ...

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1091 Kč/m²)
Pozemek: 1466 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Richter (Kontakt servis CZ, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.57 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno