Nemovitosti

Orná půda a les u Chvaletic

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám 1/16 orné půdy a lesa v KÚ Chvaletice. Orná půda 376,8 m2 parcela č. 844/25, 836 Les 328,8 m2 parcela č. 840/3 Celkem 705,6 m2 Přístupová cesta po obecním/ státním pozemku Poblíž budoucí zástavby Cena za celek 25 000,- Kč

Parametry

Cena
25 000 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
377 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Josef Ročeň

Odhad reálné ceny

54 745 Kč
rozpětí 35 222 – 104 631 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 461 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 64 945 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 30 521 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 945 Kč (rozpětí 40 625 Kč – 121 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 30 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno