Stavební pozemek
Frýdek · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám stavební pozemek. Obec: Třinec , katastr: Konská - Podlesí. Parc.č. 1341/2; 1319/4; 1338/2. Celkem 4870 m2. Cena 2 950 000 Kč
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (606 Kč/m²)
- Pozemek
- 4870 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Tomáš
Odhad reálné ceny
7.15 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 12.82 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.36 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
11.42 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 10.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 11.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |