Pozemek pro stavbu RD Černé Voděrady, Praha Východ

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zasíťovaný pozemek určený pro výstavbu jednoho rodinného domu. Pozemek o výměře 1775 m2. Na pozemek přivedeny inženýrské sítě: elektrická přípojková skříň (kaplička), voda, kanalizační přípojka, internetoptika. Je tedy plně připraven pro výstavbu. ...

Parametry

Cena: 6.83 mil. Kč (3850 Kč/m²)
Pozemek: 1775 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Obdržálek

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 213 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.62 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.83 mil. Kč je o 213% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno