Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením a projektov

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele vám nabízím k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 684 m2 v Židněvsi u Mladé Boleslavi. Na výstavbu rodinného domu je vydáno platné stavební povolení včetně projektové dokumentace, takže můžete okamžitě stavět. Pozemek má r ...

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (7164 Kč/m²)
Pozemek: 684 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Ivo Velcer, K domovu, s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

rozpětí 1.46 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 105 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.72 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 105% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno