Prodej sadu s vinicí 2 997 m², Hroznová Lhota

Hroznová Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 130097LS Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 997 m², který kombinuje vinici a ovocný sad. Pozemek se nachází ve svahu, což zajišťuje ideální podmínky pro pěstování vinic a ovoce. Na pozemku se nachází ...

Parametry

Cena: 910 000 Kč (304 Kč/m²)
Pozemek: 2997 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Šabata (JRS real s.r.o.)

Odhad reálné ceny

471 148 Kč

rozpětí 210 729 – 1.50 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 93 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 442 879 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 290 957 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 899 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 290 957 Kč (rozpětí 182 000 Kč – 543 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 899 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 910 000 Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno