Prodej investičního pozemku pro bydlení, 8186 m², Stachy

Stachy · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ráda bych Vám nabídla k prodeji rozlehlý pozemek v krásné a vyhledávané lokalitě obce Stachy, nacházející se v okrese Prachatice. Tento atraktivní pozemek o celkové výměře 8 186 m² představuje mimořádnou investiční příležitost s obrovským potenciálem ...

Parametry

Cena: 10.66 mil. Kč (1302 Kč/m²)
Pozemek: 8186 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Ing. Lucie Marečková - Ing. Lucie Marečková

Odhad reálné ceny

11.39 mil. Kč

rozpětí 6.72 mil. – 20.35 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.10 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 19.19 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.10 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 15.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 19.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.66 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno