Nemovitosti

Troskotovice, sad/vinice 19.338 m², investice - pozemek

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. E3441B001 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 19 338 m² v obci Troskotovice, tvořený vinicí a ornou půdou, situovaný ve vyhledávané viniční trati U Kapličky. Pozemky jsou přístupné po příjezdové k ...

Parametry

Cena
1.51 mil. Kč (78 Kč/m²)
Pozemek
19338 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Marek Eliáš (Realitní kancelář - pobočka BRNO

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 15.91 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.61 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 12.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 21:29

Soubor pozemků tvořený vinicí a ornou půdou v atraktivní viniční trati U Kapličky v Troskotovicích. Vhodné jako zajímavá investice.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05

Dostupnost

Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno