Stavební parcela o výměře 1 218 m² v obci Lukavice u Chrudim

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Společnost REALDOMUS Vám exkluzivně nabízí ke koupi stavební pozemek o výměře 1 218 m² v obci Lukavice u Chrudimi. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě. Díky své velikosti nabízí dostate ...

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (3777 Kč/m²)
Pozemek: 1218 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Gruzdz - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 5.81 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.32 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno