Prodej pozemku

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji mírně svažitý slunný pozemek nepravidelného tvaru o rozloze 2991 M2 v katastrálním území Ochoz u Brna, letící asi 0,5 km od zástavby. Jedná se dle LV o ornou půdu, která leží v chráněné krajinné oblasti (II. Zóna), zemědělský půdní ...

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (350 Kč/m²)
Pozemek: 2991 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marek Prachař

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.07 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 242 271 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 242 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno