Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Údraž, Albrechtice nad Vltavou, Pís

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Jehnědno a Údraž v okrese Písek nabízím k prodeji zemědělské pozemky. Katastrální území Jehnědno, výměra 20 594 m2 -> parc. č. 912 (LV 279) Katastrální území Údraž, výměra 31 686 m2 -> parc. č. 1038, 1169, 1186 (LV 763) Pro ...

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (140 Kč/m²)
Pozemek
20594 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Daniel Sabela

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.50 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 935 191 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno