Stavební pozemek pro rodinný dům u Nepomuka
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na okraji malebné obce Čmelíny, kde již není žádný provoz dopravy, nabízíme stavební pozemek o výměře 2751 m2 pro stavbu rodinného domu. Pozemek je ve dvou terénních úrovních, což umožňuje zajímavé oddělení samotné stavby domu a zahrady. Není to tedy ...
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (1090 Kč/m²)
- Pozemek
- 2751 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michal Primák - PRIMA Realitní společnost
Odhad reálné ceny
4.95 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 8.94 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.32 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
6.45 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |