Prodej pozemku pro bydlení, 895 m² - Milostín - Povlčín

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01654 Dovolujeme si Vám nabídnout rovinnatý pozemek v klidné lokalitě v obci Povličín, který je součástí obce Milostín. Obce leží severozápadně od města Rakovník, v chmelařské oblasti města Žatec. Pozemek je obdélnékového tvaru o výměře 895m2 ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (3911 Kč/m²)
Pozemek: 895 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Renata Žižková (Kladno)

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.01 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno