Prodej pole, 2167 m², Kunice

Kunice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky o celkové rozloze 2167 m² v katastrálním území Kunice u Říčan. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, což zajišťuje tiché a příjemné prostředí ideální pro zemědělské využití nebo investici do budoucna ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (1841 Kč/m²)
Pozemek: 2167 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

rozpětí 665 081 – 1.98 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 278 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 991 003 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.42 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 175 527 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 890 899 Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 175 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 278% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno