Prodej lesa, 953 m², Kněždub

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve vyhlášené oblasti plné zeleně a čistého vzduchu Vám nabízíme k prodeji lesní pozemek s rozlohou 953 m², který leží na okraji obce, v rekreační oblasti. Perfektní místo pro milovníky přírody a klidu, zajímavá investiční příležitost. Poblíž se nachá ...

Parametry

Cena: 140 000 Kč (147 Kč/m²)
Pozemek: 953 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

109 476 Kč

rozpětí 71 437 – 208 330 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 908 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 118 912 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 87 066 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 912 Kč (rozpětí 74 382 Kč – 222 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 87 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 140 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno