Prodej pozemku v Petrovicích

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Nabízíme k prodeji krásný rozlehlý pozemek v žádané lokalitě Petrovice o celkové výměře 10 000 m², z čehož cca 3 200 m² je určeno ke stavebním účelům. Pozemek se nachází v klidném a příjemném prostředí s výbornou dostupností na dálnici D8 – ideá ...

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (270 Kč/m²)
Pozemek: 10000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Markéta Pokrovskij

Odhad reálné ceny

13.83 mil. Kč

rozpětí 8.15 mil. – 24.71 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.78 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 23.45 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.78 mil. Kč (rozpětí 6.12 mil. Kč – 18.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 23.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 20:29

Prodej rozlehlého pozemku v Petrovicích s částečnou stavební parcelou a dobrou dostupností dálnice D8. Ověřte si přesné územní plánování a sítě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: cca 3 200 m² určeno ke stavebním účelům

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno