Prodej stavebního pozemku s velkým potenciálem – Nemyslovice

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemky v obci Nemyslovice, jejichž součástí je stávající zemědělská usedlost s hospodářskými budovami a uzavřeným dvorem. Areál nabízí zajímavý prostor pro podnikání, skladování, výrobu, technické zázemí, případně další ...

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (1598 Kč/m²)
Pozemek: 3435 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Dvořák

Odhad reálné ceny

10.93 mil. Kč

rozpětí 6.25 mil. – 20.88 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.37 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.37 mil. Kč (rozpětí 8.36 mil. Kč – 24.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno