Prodej pozemku m2, Boňkov
Boňkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 220 000 Kč (293 Kč/m²)
- Pozemek
- 752 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Radim Dalík
Odhad reálné ceny
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 830 680 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 735 068 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 175 nabídek stejného druhu → 191 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 09:29
Pozemek o výměře 752 m² se nachází v katastru obce Boňkov blízko rybníka Kachlička. Hlavním rizikem je absence platného územního plánu obce, což komplikuje budoucí stavební využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |