Prodej pozemku k bydlení, 1423 m², Prusice

Prusice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Každé ráno se probouzet s pohledem do otevřené krajiny, užívat si klid a soukromí, a přitom být za pouhých 20 minut v Praze. Přesně to nabízí stavební pozemek tvořený souborem pozemků o celkové výměře 1 423 m² v obci Prusice. Dle platného územního p ...

Parametry

Cena: 5.85 mil. Kč (4111 Kč/m²)
Pozemek: 1423 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 10.23 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.50 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.50 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 12.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno