Prodej krásného pozemku 5 300 m² s chatkou a potokem – blízk
Praha 10 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji atraktivní a prostorný pozemek o celkové výměře cca 5 300 m², situovaný v malebné přírodě s výbornou dostupností do Českých Budějovic. Pozemek je ideální pro někoho, kdo hledá klid, soukromí a přírodu na dosah města. Skladba a dis ...
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (472 Kč/m²)
- Pozemek
- 5300 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Stanislav Vrchotický
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 8.15 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.04 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
3.39 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |