Orná půda - pole 1794 m2 - Ochoz u Brna

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej - orné půdy - pole (1794 m2) - možnost využití pro pěstování plodin, umístění včelínu či seníku, zvažováno jako parcela ohraničená elektrickým ohradníkem. Cena za pozemek 484.000,- Kč.

Parametry

Cena: 484 000 Kč (270 Kč/m²)
Pozemek: 1794 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hana Rybková

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.60 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 145 314 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 145 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 484 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 14:29

Předmětem prodeje je orná půda o výměře 1794 m² v Ochozu u Brna. Pozemek je vhodný k zemědělskému využití nebo jako pastvina.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno