Les - 1258 m2 - Ochoz u Brna
Brno venkov · Bazoš reality ↗
2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej - lesa (1258 m2) v Ochozi u Brna. Byl plánovaný jako lesní školka pro vánoční jedle. Cena za pozemek 198.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 198 000 Kč (157 Kč/m²)
- Pozemek
- 1258 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Hana Rybková
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
rozpětí 724 455 – 2.16 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.59 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
114 931 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 993 671 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 114 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 198 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 12:07
Jedná se o prodej lesního pozemku o výměře 1258 m2 v Ochozi u Brna. Pozemek je vhodný jako investice nebo pro pěstování lesních stromků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lesní pozemek
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |