Lesní obora 4840 m2 - Ochoz u Brna

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej - Obora (4840 m2) je zde vybudována obora z dřevěných kůlů a lesnického pletiva, a seník. Na pozemku jsou nyní 3 muflonky a muflon. Přes pozemek teče potok, který zajišťuje 9 měsíců v roce přísun vody, na 3 měsíce vysychá. Přes okraj pozemku v ...

Parametry

Cena: 958 000 Kč (198 Kč/m²)
Pozemek: 4840 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hana Rybková

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

rozpětí 2.14 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.64 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 442 182 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 8.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 442 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 958 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 02:29

Prodej lesní obory včetně oplocení, seníku a zvířat s potokem na pozemku. Pozor na sezónní vysychání vodního zdroje.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: potok (3 měsíce v roce vysychá)
prislusenstvi: seník, obora z dřevěných kůlů a lesnického pletiva, zvířata

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno