Zahrada 818 m2 - Ochoz u Brna
Brno venkov · Bazoš reality ↗
2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v Ochozi u Brna vedle stávající zástavby v ulici Za Oborou (818 m2) - inženýrské sítě v dosahu - elektřina, voda i kanalizace, (kladné vyjádření institucí pře 5 lety), veřejné osvětlení. Slepá ulice, vedoucí k lesní mateřské školce. S ...
Parametry
- Cena
- 1.88 mil. Kč (2298 Kč/m²)
- Pozemek
- 818 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Hana Rybková
Odhad reálné ceny
974 972 Kč
rozpětí 586 943 – 1.99 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 93 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 916 474 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.28 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
245 400 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 802 019 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 245 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |