Prodej pole, 44465 m², Brno

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pole v katastrálním území Dvorska o výměře 44 465 m². Pozemek se nachází v klidné části obce a je ve velmi dobrém stavu. Je vhodný pro zemědělské využití, jako pastvina nebo jako dlouhodobá investice. Nabídka je určena zájemcům, kteří hledají ...

Parametry

Cena: 9.78 mil. Kč (220 Kč/m²)
Pozemek: 44465 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

rozpětí 3.48 mil. – 10.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.12 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 11.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.78 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno