Prodej komerčního pozemku typu ostatní plochy 5 332 m² Němča

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční pozemek v části obce Němčany, umístěný v atraktivním okresu Vyškov. Celková plocha pozemku činí 5 332 m², což představuje ideální prostor pro rozvoj podnikatelských aktivit či investiční záměry. Pozemek je charakterizován ...

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 5332 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Martin Novák - JKM Family invest s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč

rozpětí 3.00 mil. – 10.33 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.85 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.93 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 6.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno