Prodej pozemek Bydlení, 9158㎡

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozvojový pozemek parc. č. 238/2 o celkové výměře 9 158 m² v katastrálním území Bukov u Hořoviček. Podle platného územního plánu je přibližně 7 700 m² určeno k výstavbě obytné plochy venkovského charakteru, s předpokládanou kapacit ...

Parametry

Cena: 11.99 mil. Kč (1309 Kč/m²)
Pozemek: 9158 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zbyněk Elznic - NEXT REALITY MASTER

Odhad reálné ceny

16.57 mil. Kč

rozpětí 9.91 mil. – 29.93 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.51 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 21.47 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.51 mil. Kč (rozpětí 9.08 mil. Kč – 27.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 21.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno