Prodej pozemku pro bydlení, 1932 m2, Plzeň - Dolní Vlkýš

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte rozlehlou parcelu s nádherným výhledem, ale zároveň chcete být jen pár minut od centra Plzně? Pak Vás jistě zaujme tento nádherný, krajní pozemek v nové lokalitě v části města Plzeň - Dolní Vlkýš. Pozemek o rozloze 1932 m2 nabízí ideální veli ...

Parametry

Cena: 8.60 mil. Kč (4451 Kč/m²)
Pozemek: 1932 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Maxa

Odhad reálné ceny

7.50 mil. Kč

rozpětí 4.59 mil. – 13.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.75 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.75 mil. Kč (rozpětí 5.47 mil. Kč – 16.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.60 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno