POZEMEK 1 142 m² V KLIDNÉ ČÁSTI OBCE PŘIBENICE

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

POZEMEK 1 142 m² v Přibenicích u Lubence Hledáte místo, kde si můžete splnit sen o bydlení, rekreaci nebo chalupaření v krásné přírodě, daleko od ruchu města? Nabízím k prodeji pozemek o výměře 1 142 m² v malebné obci Přibenice, která je součástí mě ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (2618 Kč/m²)
Pozemek: 1142 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Renata Polívková Seifertová - GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

rozpětí 1.56 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.55 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno