Nemovitosti

Prodej, pozemek, OV, Vadkovice, Chbany

Chbany · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi pozemku v části obce Chbany, Vadkovice, v blízkosti rekreační oblasti Nechranice. Pozemek s celkovou výměrou 943 m2 je kompletně oplocený, rovinatý a připravený na výstavbu rekreačního domu. Na pozemek je při ...

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2650 Kč/m²)
Pozemek
943 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ivo Brabec

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč
rozpětí 803 082 – 2.78 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.73 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 603 520 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 603 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno