Prodej stavebního pozemku, Andělská Hora

Andělská Hora · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

vč. právního servisu a provize RK, prodej pozemku určeného k výstavbě rodinného domu. Jedná se o dvě sousední parcely, jedna o velikosti 708 m² a druhá 410 m². K patě pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě - elektřina, vodovod a kanalizace. Možnost k ...

Parametry

Cena: 3.63 mil. Kč (5132 Kč/m²)
Pozemek: 708 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Keilhauer

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 1.74 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.34 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.63 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 240 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno