Jiřice, prodej pozemku 2853 m2, okr. Nymburk

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek na okraji obce Jiřice, okr. Nymburk. Majitelé mají v plánu pozemek rozdělit (v současné době probíhají dané úřední úkony) na 3 části o ploše 1.341 m2, 770 m2 a 742 m2. Území je určené k budoucí zástavbě rodinnými domy. ...

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (2801 Kč/m²)
Pozemek: 2853 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Pavel Jílek - Mireas s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč

rozpětí 2.44 mil. – 8.44 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.25 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno