SLEVA Prodej stavebního pozemku 1 554 m² – klidné místo v

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00543 Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí obklopeném přírodou? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 554 m² v obci Horní Heřmanice, který představuje skvělou příležitost pro pohodové rodinné bydlení. ...

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (1644 Kč/m²)
Pozemek: 1554 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav Zřídkaveselý (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

rozpětí 1.66 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.41 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno