Zemědělská půda, prodej, Řepčín, Olomouc

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Řepčín (obec Olomouc, okres Olomouc) nabízím k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Řepčín, výměra 4 501 m2 -> parc. č. 440/30 (LV 340) Pozemek se nachází v městské části Řepčín statutárního města Olomouc. ...

Parametry

Cena: 598 633 Kč (133 Kč/m²)
Pozemek: 4501 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Czéhmester

Odhad reálné ceny

454 395 Kč

rozpětí 295 907 – 877 032 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 427 131 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 492 211 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 364 581 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 492 211 Kč (rozpětí 307 889 Kč – 919 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 364 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 598 633 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno