Stavební pozemek 1 092 m² s nádhernými výhledy – Nechalov (D

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si splníte sen o vlastním domě uprostřed přírody, a přitom s výbornou dostupností do města? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji samostatný stavební pozemek o výměře 1 092 m² v oblíbené části obce Nechalov – Drevníky. Lokalita ...

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (3379 Kč/m²)
Pozemek: 1092 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Dolejš

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 5.49 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.19 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno