Prodej komerčního pozemku Moravský Krumlov

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 169 m², který je dle územního plánu veden jako plocha výroby a skladování (VP). Území je určeno pro výstavbu výrobních hal, skladů, lehkého průmyslu a související administrativy. Pozemek se nachází v rozvíjející ...

Parametry

Cena: 6.72 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 5169 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Vendula Novosadová - SMS reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč

rozpětí 3.24 mil. – 10.98 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.44 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 10.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.72 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno