Prodej vodní plochy, 2951 m², Pelhřimov
Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji chovný rybník o rozloze 2951 m², situovaný na samotě v katastrálním území Starý Pelhřimov. Tento rybník je ideální pro milovníky klidu a přírody, kteří hledají investiční příležitost či místo pro vlastní chov ryb. Rybník má hloubku ...
Parametry
- Cena
- 495 000 Kč (168 Kč/m²)
- Pozemek
- 2951 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
2.57 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 4.93 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.34 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
751 738 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 175 nabídek stejného druhu → 751 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 495 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 19:29
Nabízí se chovný rybník na samotě ve Starém Pelhřimově. Vhodné pro milovníky přírody a jako investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- nutne investice
- chovný rybník
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |