Prodej, stavební pozemek pro komerční využití par.č. 269/4,

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Cena je včetně provize RK a právního servisu. Více informací Vám poskytne makléř Tomáš Pelda., Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku o rozloze 6.439 m² v Úsilném ve městě České Budějovice. Pozemek par. číslo 269/4 zapsaný na LV 167 ...

Parametry

Cena: 9.49 mil. Kč (1474 Kč/m²)
Pozemek: 6439 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Pelda

Odhad reálné ceny

11.02 mil. Kč

rozpětí 6.57 mil. – 19.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 15.10 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.30 mil. Kč (rozpětí 5.82 mil. Kč – 17.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 15.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno