Ideální místo pro Váš dům a zahradu - pozemek 4227 m² v Čerm

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Hledáte místo, kde můžete žít v klidu, obklopeni přírodou, a přitom s dobrou dostupností do města? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji krásný soubor čtyř pozemků v malebné obci Čermná u Libouchce, o celkové výměře 4227 m². Jedna část je sta ...

Parametry

Cena: 4.68 mil. Kč (1107 Kč/m²)
Pozemek: 4227 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Markéta Pokrovskij

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 502 220 – 3.21 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 259 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 713 918 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 713 918 Kč (rozpětí 446 571 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 259% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno