Prodej pozemku k bydlení, Karlovy Vary - Olšová Vrata

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

vč. právního servisu a provize RK, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku v klidné přírodní lokalitě v Olšových Vratech - okrajové části Karlových Varů. Pozemek má celkovou plochu 3.902 m², jako stavební parcelu je možné využít cca ...

Parametry

Cena: 5.31 mil. Kč (1360 Kč/m²)
Pozemek: 3902 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Keilhauer

Odhad reálné ceny

7.55 mil. Kč

rozpětí 4.53 mil. – 13.66 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.87 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 9.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 12.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 9.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.31 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno