Prodej stavebního pozemku 1050 m², ul. K Vile, Sibřina - Stu

Sibřina · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1278 m² (alternativně 1355 m²), ul. K Vile, Sibřina - Stupice, v těsném sousedství hlavního města . Slunný rovinatý pozemek s kompletními sítěmi před pozemkem (vyřizuje se stavební povolení) a variabilní výměrou, určený k by ...

Parametry

Cena: 11.37 mil. Kč (10832 Kč/m²)
Pozemek: 1050 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Libor Manda - HVB Real Estate

Odhad reálné ceny

9.37 mil. Kč

rozpětí 5.81 mil. – 17.39 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.28 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.28 mil. Kč (rozpětí 7.68 mil. Kč – 22.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.37 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno