Prodej pozemku 1653m2 pro výstavbu rodinného dvojdomu, Mníše

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek pro výstavbu rodinného dvojdomu v atraktivní lokalitě Mníšku pod Brdy. Tento pozemek o celkové ploše 1653 m² se nachází v klidné oblasti a je ideální pro všechny, kteří hledají pohodové bydlení v přírodním prostředí, ale zá ...

Parametry

Cena: 12.90 mil. Kč (7804 Kč/m²)
Pozemek: 1653 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Josef Kříženecký - GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

13.65 mil. Kč

rozpětí 8.46 mil. – 25.32 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.77 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.88 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.77 mil. Kč (rozpětí 11.12 mil. Kč – 33.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno