Prodej stavebního pozemku 1631 m², Kunín

Kunín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BO! Reality Vám nabízí k prodeji pozemek určený k bydlení, nacházející se v klidné části obce Kunín, okres Nový Jičín. Pozemek o celkové ploše 1631 m² poskytuje ideální možnost výstavby Vašeho nového domova či rekreačního sídla. Stavební pozemek je ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2146 Kč/m²)
Pozemek: 1631 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Prudil - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.86 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno